孙某与郭某确认合同效力纠纷一案——许萌

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案例介绍

案件背景：郭某因工作原因取得了一套商品房的优购指标，但郭某本身不需要购买房产，而孙某恰好有购房需求，于是双方协商一致，郭某将该优购指标转让给孙某，虽然以郭某的名义购买房屋，但购房款等价款均由孙某承担，待该房屋办证以后再过户给孙某。但是该房屋办理房产证后，郭某因病去世。

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孙某与郭某确认合同效力纠纷一案——许萌

参数

　　案件背景：郭某因工作原因取得了一套商品房的优购指标，但郭某本身不需要购买房产，而孙某恰好有购房需求，于是双方协商一致，郭某将该优购指标转让给孙某，虽然以郭某的名义购买房屋，但购房款等价款均由孙某承担，待该房屋办证以后再过户给孙某。但是该房屋办理房产证后，郭某因病去世。

　　案件情况：孙某与郭某签订了《商品房优购指标转让协议》，并且涉及该房屋所有的票据原件和证件原件均由孙某保管，房屋本身也是由孙某实际管理和控制。本案的重点是确认郭某的继承人，因郭某已死亡，经承办律师向法院申请《律师调查令》，前往公安部门户籍科、郭某的工作单位查询，从而明确郭某的儿子为其唯一合法继承人。

　　案件分析：本案首先应明确郭某的儿子为案件的被告，诉求为第一确认双方签订的《商品房优购指标转让协议》有效，第二要求郭某的儿子配合办理该房屋的过户事宜。由于本案的事实清楚、法律关系明晰，案件进展顺利，诉求得到了法院的支持。

关键词:

房屋

案件

指标

本案

商品房

儿子

诉求

法院

继承人

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